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1월 이사를 앞두고, 집을 매매할 것인지 전세로 갈 것인지 고민하며
물건을 찾아보고 임장도 다니며 시간을 보내고 있는 슈팸입니다.
그러다 좋은 가격에 줍줍매물이 있어서 청약을 넣어보려고 기다리고 있습니다.
요즘 청약은 공사비 급등으로 분양가가 오르고 있어서 주변 시세를 잘 보고 들어가야 하는데요.
이번 매물은 화성동탄2지구 C7블록 예미지시그너스로
최근 매매 실거래가 기준(24년 8월 10일) 11억 9500만원에 거래가 되었습니다.
하나하나 공부한 것을 공유해 보도록 하겠습니다.
1. 동탄 예미지 시그너스 정보
- 주소 : 경기도 화성시 오산동 화성동탄2지구씨7블록
- 세대수 : 498세대(1개 동은 오피스텔)
- 준공일 : 2021년 10월
- 면적 : 109~131㎡
- 총 주차대수 : 705대(세대당 1.41대)
- 건설사 : (주)금성백조주택
- 학군 : 아인초등학교 (도보로 17분)
2. 학군 및 입지(편의시설 및 교통)
1) 학군
- 배정학교 : 아인초등학교
- 거리 : 약 1.1km (도보 16분)
- 아인초등학교에서 스쿨버스 운행 (24년 기준 153명의 학생이 스쿨버스 이용 중)
2) 입지(편의시설 및 교통)
- 동탄 롯데백화점 : 도보 6-7분 거리
- 동탄역(GTX-A 노선, SRT) : 도보 6-7분 거리
- 주변에 상가가 잘 조성되어 있음
아파트 정보와 주변 입지를 봤을 때 살기 좋은 곳은 분명합니다!
그렇다면 청약 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
3. 동탄 예미지 시그너스 청약 정보
1) 청약 조건 및 대상
- 신혼부부 특별공급 청약 자격
- 화성시에 거주하는 무주택세대구성원 (18.12.11 전 기존 소유 주택을 처분한 이후, 입주자 모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우는 청약 가능)
- 혼인기간 7년 이내
- 소득기준
- 자신기준 : 부동산(건물+토지) 3억 3,100만 원 이하
- 재당첨 제한 10년
- 거주의무기간이 없음
- 전매제한 : 3년(최초 당첨자 발표일로부터 3년 적용이기 때문에 현재 전매 가능)
2) 분양가
- 101동 1303호 : 4억 5,560만 원 + 발코니 확장비용 1,390만 원 = 4억 6,950만 원
- 10월 11일 : 계약금 4,556만 원 + 1,390만 원 = 5,946만 원
- 11월 11일 : 잔금 4억 1,004만 원 + 1,251만 원 = 4억 2,255만 원
3) 평면도
4) 청약 일정
- 입주자 모집공고일 : 24년 9월 9일(월)
- 특별공급 접수일 : 24년 9월 25일(수)
- 당첨자 발표일 : 24년 9월 30일(월)
- 서류접수 : 24년 10월 7일(월)
- 계약체결 : 24년 10월 11일(금)
조건에 해당하신다면 무조건 써봐야 하는 매물이라고 할 수 있습니다.
시세차익이 무려 6억 정도 되니까요!!!
동탄역 롯데캐슬 신혼부부 특별공급 경쟁률이 65 타입이 1:2,444
84 타입이 1:7,413이었다고 하는데
이번에는 얼마큼의 경쟁률을 보여줄지...!!!ㅎ
조건에 해당하시는 분들 모두 화이팅!!!!👍🏻
자세한 모집공고문은 아래를 참조해 주세요:)
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